話題一：科技公司盈利超預期

上周四，科技巨頭Facebook母公司Meta Platforms、Alphabet及電商平台Amazon的強勁季度業績，帶動美股反彈。標普500通信服務指數，創2022年2月以來最大的單日升幅，上升5.5%。

在Meta宣布季度收入指引超乎預期後，該公司股價大漲13.9%，創近一年多以來的最高水平。行政總裁Mark Zuckerberg提到，採用人工智能技術後令其服務流量增加，廣告收入上升。

另一方面，由於搜尋和廣告業務的強勁增長，Alphabet的收入激增34%，Amazon的凈銷售額增長44%，達到1085億美元，超過預期。上述數字增加了投資者的信心，令通信服務板塊飆升5.5%，消費類板塊亦漲2.8%。

分析師們修正他們對第一季度盈利的估算，預計標普500指數公司的利潤按年下降2.4%，與業績期開始時預測5.1%跌幅相比，有明顯的改善。盡管GDP增長放緩，但預計美聯儲下周仍將加息25個基點。投資者的注意力主要集中在Facebook、Alphabet和Amazon等科技巨頭的正面業績和樂觀前景上，而對整體經濟環境的重視程度較低。

主題二：美國GDP增長1.1%

發生了甚麽？

美國經濟在2023年第一季度遭遇較預期慢的增長。根據經濟分析局的數據，第一季度GDP的初步估計顯示，年率化增長率為1.1%，低於預期的1.9%。

第一季度GDP增長較預期慢，主要是由於批發貿易、獨立屋和制造業放緩。獨立屋建築的下降尤為明顯。然而，不包括食品和能源價格的個人消費支出增加，較彭博社經濟學家預期4.7%的增幅高出0.2%。美聯儲最重視的通脹指標核心PCE，在報告中受到密切關注。

這對投資者意味著甚麽？

投資者日漸憂慮美國GDP增長緩慢﹐和其他最新的經濟指標。加上消費者對經濟的信心下降，亦增加市場的憂慮。然而，從已經公布的各大公司業績中，也可以看到一些積極的因素，反映宏觀經濟數據可能不是一個重大的擔憂，經濟衰退仍然可以避免。債券市場目前看起來仍然充滿不確定性，而分析師則視美聯儲5月份加息25個基點為這個周期最後一次。

主題三：新加坡提高房產稅

為了應對不斷攀升的房地產價格，新加坡推出新措施，其中包括大幅提高外國人買樓的房產稅，最高可達60%。政府旨在確保房地產價格與經濟基本面保持一致，使當地人能夠負擔得起住屋。

新加坡公民和永久居民的額外買家印花稅（ABSD）也將增加，但數字相對較小，而且只適用於買入第二套或更多住宅。新加坡人購買第二套房產時，ABSD稅率將從17%上升到20%，第三套及更多的房產則由25%上升到30%。新加坡永久居民的ABSD稅率亦將增加5個百分點，亦相對加至30%和35%。

在過去兩年，新加坡已經實施兩輪降溫措施，以打擊不斷上漲的房地產價格。2021年12月，政府提高印花稅，理由是盡管疫情對經濟有影響，但房地產市場仍然強勁。疫情造成的施工延誤，導致近年新加坡的房地產價格和租金穩步上升。根據市區重建局（URA）的數據，2023年第一季，新加坡的私人房屋價格上漲3.2%，高於上一季度的0.4%。

這對投資者意味著甚麽？

根據去年的數據，修訂後的印花稅率預計將影響約10%的住宅物業交易。政府穩定房地產市場的措施，旨在防止價格持續跑贏收入增長，因為這可能導致住房負擔能力危機。預計這項新措施將在中短期內，對豪宅市場產生最大影響。投資者對房地產投資信托基金，和房地產公司進行估值時應考慮到這一影響，因為預期現金流將在中短期內可能受到影響。